Посёлок премиум-класса на Карельском перешейке, рядом с Репино и Финским заливом.
«Моменты.Repino» — посёлок премиум-класса на Карельском перешейке. Здесь не строят многоэтажки: вся территория собрана из урбан-вилл и таунхаусов, у каждого дома свой вход с улицы и свой участок. Соседей сверху и снизу нет, лифтов и общих коридоров тоже.
Дома идут в трёх форматах — от 98,83, от 124,27 и от 152,58 квадратных метров. Меньший подойдёт паре или семье с ребёнком, больший — тем, кому нужны отдельные спальни, кабинет и гостевая комната. Внутри свободная планировка: перегородки ставят так, как удобно хозяину.
Посёлок стоит на своей закрытой территории с одним въездом. Внутри — детский сад, ресторан, торговый комплекс и спа, поэтому за повседневными делами не нужно выезжать за ворота. Обслуживает всё собственная управляющая компания.
Проект строится по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, посёлок Ленинское, Новая улица, 1. Дома возводит петербургская девелоперская компания, работающая в премиальном сегменте.
От 98,83 квадратных метров для пары до 152,58 для большой семьи. Между ними формат от 124,27 — с отдельным кабинетом и гостевой комнатой.
Посёлок Ленинское — это север Выборгского района, места между Финским заливом и озёрами перешейка. Вокруг сосновый лес, песчаные берега и вода: воздух здесь другой, чем в городе, и это чувствуется с первого приезда.
Рядом Репино — курортный посёлок с историей. Сюда сто лет назад ехали художники и писатели, здесь стоят «Пенаты», куда до сих пор возят экскурсии. Пляжи Финского залива, велодорожки и лесные тропы — в пределах короткой поездки.
Территория выходит к реке: вдоль воды идут собственный пляж и променад. Утренняя пробежка или вечерняя прогулка начинается прямо от дома, а не после часа за рулём.
При этом посёлок не на отшибе: Приморское шоссе связывает эти места с городом, а вокруг есть привычная инфраструктура курортной зоны — магазины, кафе, базы отдыха и спортивные клубы.
Часть повседневных дел закрывается прямо на территории посёлка. За остальным — короткая дорога по курортной зоне перешейка.
На территории посёлка, на 120 мест.
Видовой ресторан для жителей и гостей.
Торговый комплекс внутри посёлка.
Своя зона отдыха и процедур.
Собственный берег и променад у реки.
Песчаные пляжи и дюны неподалёку.
Курортный посёлок с музеем «Пенаты».
Сосновый бор и тропы для прогулок.
Пришлём свободные дома с планировками, площадями и ценами по всем трём форматам.
Панорамные окна высотой 3 метра открывают лес, а с кровельного патио виден закат над перешейком.
Дома построены в монолите и облицованы кирпичом. Это долговечное сочетание: монолит держит свободную планировку без несущих стен внутри, а кирпичный фасад не требует ремонта и с годами выглядит лучше, а не хуже.
Главная деталь — панорамное остекление в пол высотой 3 метра. Свет заходит в комнату целиком, а лес и вода становятся частью интерьера. Вечером окна работают наоборот: дом изнутри выглядит как большая освещённая гостиная.
Архитектура спокойная, без вычурности: прямые объёмы, крупные плоскости стекла, сдержанная палитра. Дома поставлены так, чтобы окна соседей не смотрели друг другу в комнату.
Кровля эксплуатируемая — на ней устроено патио с зоной барбекю. Это второй этаж жизни дома: летом там ужинают, встречают гостей и смотрят на закат над лесом.
Территория закрыта: на въезде КПП, по периметру и внутри работает видеонаблюдение 24/7. Чужая машина внутрь не заедет, ребёнок может гулять между домами без присмотра взрослого.
Между виллами проложены пешеходные дорожки и разбиты зелёные дворы с площадками для детей. Проезды и прогулочные зоны разведены, поэтому у домов не паркуются и не разворачиваются.
На территории работает детский сад на 120 мест — утро начинается с прогулки, а не с дороги. Рядом ресторан с видом, торговый комплекс и спа: продукты, ужин и бассейн находятся в пределах посёлка.
У воды устроены пляж и променад. Это общая для жителей часть посёлка: место, куда выходят вечером с коляской, собакой или велосипедом.
В посёлке нет квартир — есть урбан-виллы и таунхаусы трёх размеров. Отличаются они площадью и числом комнат, а не качеством отделки или видом из окна.
Компактная вилла для пары или семьи с ребёнком. Гостиная с кухней внизу, спальни выше, выход на свой участок и на кровлю.
Средний формат с запасом комнат: спальни, кабинет и гостевая. Подходит, когда кто-то из семьи работает из дома.
Самый большой дом в посёлке. Здесь помещаются раздельные спальни с гардеробными, отдельная столовая и большая зона на кровле.
Планировка свободная: несущие стены только по внешнему контуру, внутри перегородки ставят под свой сценарий. Можно оставить первый этаж одним пространством или разделить его на кухню, столовую и гостиную.
Панорамное остекление в пол высотой 3 метра идёт по главным комнатам. Днём свет заходит вглубь дома, и лес за окном работает как часть интерьера.
У дома свой участок и выход на эксплуатируемую кровлю с патио и зоной барбекю. Точный состав отделки на момент передачи уточняем по конкретному дому — по этой части у застройщика бывают разные варианты.
Пришлём планировки свободных домов по всем трём форматам.
Цены в посёлке считают по конкретному дому: они зависят от формата, участка и вида. Актуальную стоимость свободных вилл присылаем по запросу.
| Формат | Площадь | Этажи | Цена от |
|---|---|---|---|
| Урбан-вилла от 98,83 м² | от 98,83 м² | — | по запросу |
| Урбан-вилла от 124,27 м² | от 124,27 м² | — | по запросу |
| Урбан-вилла от 152,58 м² | от 152,58 м² | — | по запросу |
Показано лотов: · Площади от 98,83 м²
Часть условий зависит от конкретного дома, поэтому их называем адресно.
Пришлём свободные дома с площадями и ценами на сегодня.
Дом покупают напрямую у застройщика, а мы ведём сделку от подбора до подписания. Схема зависит от того, есть ли у покупателя своя недвижимость и нужен ли банк.
Самый простой путь: деньги вносят разом, дом бронируют сразу. Условия по цене в этом случае у застройщика лучшие.
Банк выдаёт кредит под залог будущего дома. Подберём программы, которые действуют на объект, и поможем собрать документы.
Свою квартиру оценивают и засчитывают в оплату дома. Так не нужно ждать продажи и жить в двух сделках сразу.
Застройщик даёт рассрочку по запросу — условия зависят от дома и суммы первого взноса. Уточняем их до брони.
Разберём вашу ситуацию и скажем, какая схема выгоднее.
Дома построены в монолите и облицованы кирпичом. Монолит держит свободную планировку, кирпич не требует обслуживания фасада и не выгорает со временем.
Территорию обслуживает собственная управляющая компания: дороги, освещение, уборка снега и вывоз мусора — её забота. Отдельно договариваться с подрядчиками, как в частном посёлке, не нужно.
Въезд закрыт КПП, по территории работает видеонаблюдение 24/7. В лобби есть комната хранения доставок — курьер оставляет посылку там, а не ждёт хозяина у ворот.
Прочный каркас и облицовочный кирпич на фасаде.
Одна компания отвечает за дороги, уборку и территорию.
КПП на въезде и видеонаблюдение круглосуточно.
Посёлок обслуживает собственная управляющая компания. Один хозяин у дорог, освещения, вывоза мусора и уборки снега — не нужно собирать соседей и решать, кто чистит проезд после метели.
В общей части работают лобби и комната хранения доставок: курьера пускают до неё, а посылка ждёт хозяина, пока тот не вернётся домой. Это мелочь, которая экономит вечер.
Планировки свободные — внутри дома нет несущих стен, кроме внешнего контура. Комнаты, кухню и гардеробные расставляют под свой сценарий, а не подгоняют жизнь под чертёж.
На кровле предусмотрены патио и зона барбекю, у дома — свой участок. Получается формат загородной жизни без её обычных хлопот: и участок, и сервис, и охрана есть, а забот с ними нет.
Проект и участок
Посёлок спроектирован и строится по адресу: посёлок Ленинское, Новая улица, 1.Стройка и продажи
Дома возводят и одновременно продают: свободные виллы есть во всех трёх форматах.Срок передачи дома
Дату по выбранной вилле застройщик подтверждает документами — называем её адресно, а не общей цифрой.Посёлок строит петербургская девелоперская компания, работающая в премиальном сегменте загородной недвижимости. Это её проект целиком: от архитектуры и благоустройства до собственной управляющей компании, которая останется обслуживать территорию после заселения.
Продажи идут по договорам застройщика, деньги покупатель платит ему напрямую. Документы по каждому дому — разрешительные бумаги, площади, сроки — показываем до брони.
Art Estate — агентство недвижимости Петербурга. Мы официальный партнёр застройщика, поэтому цена для покупателя ровно та же, что в его отделе продаж: наша работа оплачивается застройщиком, а не покупателем.
Что делаем мы: подбираем дом под задачу и бюджет, показываем свободные варианты и честно говорим о минусах, проверяем документы, ведём переговоры о цене и условиях, сопровождаем сделку до подписания и передачи ключей.
Дома. В посёлке строят урбан-виллы и таунхаусы — у каждого свой вход с улицы, свой участок и выход на кровлю. Общих подъездов, лифтов и соседей за стеной сверху здесь нет.
Три формата: от 98,83, от 124,27 и от 152,58 квадратных метров. Меньший берут пары и семьи с ребёнком, больший — те, кому нужны раздельные спальни, кабинет и гостевая.
Цену считают по конкретной вилле: она зависит от площади, участка и вида. Общего прайса по посёлку нет, поэтому стоимость свободных домов присылаем по запросу — на день обращения, а не по устаревшей табличке.
Дом с участком и доля в общей инфраструктуре посёлка: закрытая территория, дороги, площадки, пляж и променад. Состав отделки на момент передачи уточняем у застройщика по выбранной вилле — по этой части бывают разные варианты.
В досье проекта отделка не зафиксирована одним стандартом, поэтому честно: уточняем по конкретному дому. Ответ подтверждаем документами застройщика, а не словами менеджера.
Срок зависит от того, какой дом выбран: посёлок строится очередями. Дату по вашей вилле называем адресно и подтверждаем бумагами застройщика.
Да. Внутри дома несущий только внешний контур, планировка свободная. Первый этаж можно оставить одним пространством или разделить на кухню, столовую и гостиную.
Главные комнаты закрыты панорамным остеклением в пол высотой 3 метра. Дома расставлены так, чтобы окна не смотрели в окна соседей, а выходили на лес и зелень.
Территория посёлка закрыта, въезд через КПП, у домов предусмотрены свои места. Точное число мест и их привязку к конкретной вилле уточняем при подборе.
Въезд один и с КПП, по территории работает видеонаблюдение 24/7. Транзитных машин внутри нет, между домами проложены пешеходные дорожки и стоят детские площадки.
На территории работают детский сад на 120 мест, ресторан, торговый комплекс и спа. За повседневными делами не нужно выезжать за ворота.
Своя управляющая компания: дороги, освещение, уборка снега, вывоз мусора и общая территория — её зона ответственности. Это отличает посёлок от коттеджного, где хозяева договариваются с подрядчиками сами.
Собственный пляж и променад у реки — на территории. Рядом Репино с музеем «Пенаты», песчаные пляжи Финского залива, сосновые тропы и велодорожки Карельского перешейка.
Art Estate — официальный партнёр застройщика, нашу работу оплачивает он. Покупатель платит ровно ту же цену, что в отделе продаж, но получает подбор, проверку документов и сопровождение сделки.
Отправим планировки свободных вилл по всем трём форматам с площадями и ценами на сегодня. Скажем, чем дома отличаются между собой и на что смотреть при выборе.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём планировки свободных домов, площади и цены по всем трём форматам. Отвечаем в рабочее время, обычно в течение часа.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.